Par Yvan Sinotte : Les acheteurs potentiels sur le marché de l’immobilier sont, de nos jours, mieux informés qu’ils ne l’ont jamais été. Voilà qui impose, selon Henriette Poulin, de fixer un prix concordant avec le marché pour espérer vendre dans un délai raisonnable. « Aujourd’hui, avec l’internet, la clientèle navigue sur les sites des courtiers immobiliers et s’informe sur les prix demandés dans le secteur recherché, observe Henriette Poulin. Si la personne qui met en vente sa propriété l’affiche à un niveau trop élevé, elle ne trouvera pas d’acquéreur même si la maison ou le condo est dans un excellent état. » Henriette Poulin parle d’expérience avec un bagage de plus d’un quart de siècle dans son domaine. Par ailleurs, elle constate que le marché se comporte de façon régulière avec un roulement normal tant dans les ventes que les achats. « Les Canadiens achètent toujours dans le sud de la Floride.
D’autres vendent, certains en raison de leur santé, du coût trop élevé des assurances ou pour profiter du taux de change qui leur vaut une prime de 35 pour cent. D’autres encore, souhaitaient que leurs enfants leur succèdent, mais ceux-ci sont souvent trop jeunes pour s’intéresser à la Floride. Ils ne viennent donc en Floride que pour de courts séjours. » Originaire de la Beauce, Henriette Poulin a vécu 25 dans le Maine où elle a élevé sa famille et travaillé dans le secteur de la santé. En 1993, elle s’installe en Floride et décroche sa licence en immobilier à la fin de cette année. « Ma clientèle est aussi bien américaine que canadienne. Ma maîtrise des deux langues facilite beaucoup les transactions pour la clientèle québécoise pas toujours à l’aise avec la langue anglaise. J’accompagne mon monde lors de l’entrevue avec l’administration de l’édifice à condo, s’il y a lieu, et chez l’agent de titres. Cet accompagnement est rassurant. » Au cours des ans, Henriette Poulin a été témoin d’un changement radical dans sa pratique : la rapidité des échanges. « À mes débuts, il n’y avait pas de cellulaire ni de textos. Aujourd’hui, on inscrit une propriété et notre téléphone intelligent se met à sonner quelques minutes plus tard. Il faut prendre les moyens nécessaires pour éviter le stress. »
Henriette Poulin : Agent Immobilier tél: 954 614 0255
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SOURCE MAGAZINE CARREFOUR FLORIDE
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