Par Yvan Sinotte : « La loi de l’offre et de la demande domine le marché de l’immobilier. Lorsque l’inventaire est abondant, les prix diminuent, lorsque cet inventaire se raréfie, les prix reprennent de la vigueur. Autrement dit, il y a toujours un acheteur et un vendeur. » C’est ainsi qu’André Lauzier illustre le marché de l’immobilier du sud-est de la Floride. « Il ne faut pas acheter pour revendre dans six mois. La formule parfaite est simplement d’acheter quand tout le monde vend et de vendre quand tout le monde achète. Mais il n’y a pas de ruée vers l’or dans l’immobilier, poursuit l’agent de 20 ans d’expérience cette année. André Lauzier rappelle le krach de 2007 qui a permis à de nombreux Canadiens de se porter acquéreurs de propriétés à bon prix. « Les Américains ne parvenaient plus à respecter leurs obligations à l’endroit des banques qui hypothéquaient à 100 pour 100 du coût d’achat sans exiger de mise initiale. Une telle situation ne se reproduira pas, selon André Lauzier. Les règles ont changé et se sont resserrées. »
La montée du dollar américain a ralenti le marché chez les Canadiens. « L’inventaire a remonté un peu, note André Lauzier. Il est possible que ça prenne une année ou deux avant que le marché ne se redresse vraiment. Quand le marché se met à bouger et que les gens achètent, alors tout le monde veut acheter en se disant que dans six mois les prix seront plus élevés. » Le rôle d’un agent immobilier dans le marché est de conseiller correctement le propriétaire qui vend sa propriété et de diriger les acheteurs potentiels vers la propriété qui correspond à leurs besoins et attentes. « Il faut fixer le prix de vente à un niveau réaliste, mentionne André Lauzier. Si dans un secteur donné, on observe des propriétés à vendre depuis longtemps en raison d’un prix trop élevé, il faut ajuster en conséquence le prix de la propriété du même secteur que nous inscrivons sur le marché. D’autre part, il faut dresser avec exactitude le profil de la propriété recherchée par l’acheteur qui consulte. » André Lauzier évolue chez le courtier Coldwell Banker, une compagnie présente à la grandeur des États-Unis offrant une bonne visibilité aux souscriptions de ses agents.
André Lauzier agent immobilier P.A
À votre service depuis plus de trente ans Direct : 954 347 4317
SOURCE MAGAZINE CARREFOUR FLORIDE
Cliquez : http://www.carrefourfloride.com