Par Yvan Sinotte :Leur arrivée en Floride les a conduits en situation d’apprentissage avec l’obtention de leur permis de courtier et d’agent immobilier. Ceci leur a permis de vendre plus de 250 unités à revenus dont ils ont toujours le mandat de gestion 11 ans plus tard. « Le volet courtage pour les « snowbirds » canadiens est un peu plus calme présentement quoique les prix continuent d’augmenter dans les propriétés à revenus, observe Jean Lachance, mais nos activités en gestion de propriétés vont très bien pour le plus grand bonheur de nos investisseurs. » Beaucoup de propriétés étaient à vendre dans plusieurs beaux secteurs en 2009 lorsqu’Isabelle Fortin et Jean Lachance se sont installés en Floride. « Et nous avons eu l’occasion de pouvoir nous associer à un spécialiste du marché dont les clients souhaitaient vendre alors que nous recherchions des propriétés pour nos clients investisseurs. Nous avons trouvé des propriétés qui donnent un rendement intéressant. Sans compter la valeur ajoutée au fil des ans, puisque les prix augmentent d’une année à l’autre. » En plus d’évoluer sur le marché de l’immobilier, Lucky Florida Realty assume la gestion de propriétés triées sur le volet dans des secteurs propices à la location.
« Le marché de la location en Floride est très prometteur, indique Jean Lachance. L’Américain moyen a un train de vie qui ne lui permet pas d’économiser et d’amasser l’argent nécessaire pour débourser un acompte minimum comme l’exigent maintenant les banques. Mais ils recherchent de beaux logements dans des secteurs dotés des écoles les mieux cotées. Ce sont ces secteurs que nous recherchons et que nous avons trouvé à Pompano Beach, Coral Springs, Coconut Creek, Boynton Beach et nous continuons nos explorations. » Les propriétés sous gestion par Lucky Florida Realty se composent à 80 pour cent de condos, de 20 pour cent de maisons et, à 90 pour cent, ce sont des locations annuelles. Quelques propriétaires préfèrent la location à court terme, ce qui leur permet de profiter eux-mêmes de leur propriété quelques semaines par année. Lucky Florida Realty assume l’ensemble de la gestion de ces propriétés de la rénovation des unités, si nécessaire, jusqu’à la perception des loyers.
Lucky Florida Realty /Isabelle Fortin Coutier Immobilier
954 790 9969
isabelle@luckyfloridarealty.com
Jean Lachance /Agent et conseiller en investissement immobilier
954 770 2234
http://www.Luckyfloridarealty.com
Source : magazine Carrefour Floride