Par Yvan Sinotte : Le début de la pandémie, au printemps de 2020, a freiné les activités sur le marché immobilier et les mesures sanitaires ont compliqué l’existence des professionnels du milieu qui ont par la suite vécu une reprise effrénée qui a rapidement fait fondre l’inventaire des propriétés à vendre, maisons unifamiliales et condominiums. Paul Bilodeau, courtier immobilier depuis 22 ans en Floride, est l’un de ces professionnels qui ont été entraînés dans ce tourbillon. « Quand la pandémie a débuté, tout est tombé au ralenti. L’Association de l’immobilier a émis des directives pour les visites de propriétés : mesures sanitaires, absence des propriétaires lors des visites, défense aux clients de toucher à quoi que ce soit… » Et le marché rebondit. « Tout à coup, poursuit Paul Bilodeau, au cours de l’été de 2020, les activités ont repris jusqu’au point où l’inventaire de la maison unifamiliale s’est réduit à un mois.
Or, un marché équilibré est fixé à six mois d’inventaire. À moins de six mois, le marché en devient un de vendeur. Dans le condo, l’inventaire s’est retrouvé à trois mois. Si on inscrit un condo rénové, il faut faire une offre dans les 24 heures, autrement on va le manquer. » D’où provient cette clientèle avide d’acheter une propriété en Floride? Beaucoup de résidants des états du nord des États-Unis, New York, New Jersey, Massachusetts, notamment, ont vu, avec le télétravail, la possibilité de déménager au sud, d’autres souhaitent une résidence secondaire. « La Floride est attrayante pour ces gens, note Paul Bilodeau. L’état de la Floride, contrairement aux états du nord, n’a pas d’impôt d’État. C’est un avantage important. » Selon Paul Bilodeau, les prix dans le secteur de la maison unifamiliale ont crû d’environ 30 pour cent en un an et demi et de 15 pour cent, pour ce qui concerne le marché du condominium. Et qu’en est-il des Canadiens ? « La fermeture de la frontière complique les choses, commente Paul Bilodeau, mais ça devrait se redresser. Plusieurs ont vendu, mais plusieurs reviendront dès que la situation sera normale. »
Paul Bilodeau Courtier associé 954 895 9811