Par Yvan Sinotte : « Mieux vaut ne pas acheter que de faire un mauvais achat immobilier », affirme sans ambages l’agent immobilier Sylvain Du Bois en affaires en Floride depuis plusieurs années. « Je suis transparent et honnête avec mes clients, poursuit M. Du Bois. Si la maison ou le condo visité n’est pas une bonne propriété, je vais le dire. » Sylvain Du Bois relate, avec le sourire en coin, l’expérience vécue par une courtière en immobilier de Québec qui avait requis ses services pour lui trouver une propriété. Elle en avait identifié une et je lui ai répliqué que ce n’était pas pour elle. Elle a persisté. Nous avons donc fait une offre d’achat, mais j’ai exigé une inspection pour constater que des rénovations avaient été effectuées sans permis. Or, en Floride, l’acheteur d’une propriété est responsable des travaux exécutés précédemment. Dans ce cas-là, il y aurait eu pour des dizaines de milliers de dollars à débourser. Non seulement m’a-t-elle remercié, en me signalant qu’il n’était pas habituel qu’un agent recommande de ne pas procéder à une transaction, mais encore qu’elle allait me référer à tous les agents de sa connaissance à Québec. »
La prudence est donc de mise lors d’un achat immobilier. Mais les municipalités et comtés sont-ils trop tatillons dans leur application des codes du bâtiment ? Non rétorque Sylvain Du Bois. « Il y a tellement d’incompétents qui évoluent dans le domaine de la construction. Des gens et des entreprises qui disparaissent après avoir effectué des travaux. Ça vaut la peine de se fier à un entrepreneur bien établi avec les licences et assurances exigées. Dans la réalisation des travaux, il faut toujours tenir compte des délais d’obtention des permis. » Dernier conseil de Sylvain Du Bois : « Quand vous achetez une propriété, pensez au fait que vous revendrez un jour. Faites le bon choix. » le pouvoir d’acheter de nouveau et où les occasions de vendre à bon prix se présenteront.
Sylvain Du Bois agent immobilier licencié
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