Par Michel Séguin : Selon des recherches accessible à tous, le sud de la Floride regorge d’appartements construits en 1994 ou avant qui sont actuellement à vendre près de 18 000 appartements de ce type étaient sur le marché au deuxième trimestre. Environ neuf appartements sur dix à vendre dans les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach datent d’au moins 1994, selon la société de vente et de marketing immobilier ISG Worldwide. Au cours des 12 derniers mois, les propriétaires de ces appartements s’empressent de les vendre. Cela se heurte à un manque d’empressement de la part des acheteurs qui souhaitent acquérir ces biens.
Dans les trois comtés du sud-est de la Floride, les prix des appartements en copropriété sont retombés à peu près au niveau où ils se situaient en février. Ils ont baissé pendant quatre mois consécutifs jusqu’en juin. Dans le comté de Broward, les prix des appartements en copropriété ont baissé pendant trois des quatre derniers mois. Ils ont également baissé dans le comté de Palm Beach par rapport à mai, selon les données de la Miami Association of Realtors. Le marché montre certainement des signes de tension pour les logements plus anciens. Alors que les prix de vente moyens des appartements de moins de 30 ans ont continué à augmenter, ceux qui datent de 1994 ou d’avant ont baissé. Cela va à l’encontre de la tendance observée dans la plupart des biens immobiliers résidentiels du sud de la Floride depuis la pandémie de COVID-19.