Selon vous combien en salaire vous devez gagner en Floride pour faire face à toutes vos obligations annuelles : 40-50 ou $60 000 par année ou plus ? Voici le montant.

Avez-vous envisagé un jour de déménager en Floride comme plusieurs Québécois ? Ou êtes-vous simplement curieux de savoir à combien le coût de la vie dans l’État ensoleillé se compare à celui du reste du Canada et du reste des États-Unis ? Évidemment, votre coût de la vie personnel variera en fonction de nombreux facteurs, notamment l’évolution des prix, l’endroit où vous choisirez de vivre dans l’État à savoir que plus vous vous rapprochez des régions métropolitaines, plus le coût de la vie est élevé et le style de vie que vous envisagez luxueux ou économique. Selon une nouvelle analyse de Florida TaxWatch, le coût de la vie en Floride a presque quintuplé depuis 2020 oui par 5 fois.  L’État du Soleil occupe désormais la quatrième place parmi les États les plus chers du Sud. Ces hausses sont principalement attribuables aux coûts du logement et aux primes d’assurance, mais la hausse des coûts des épicerie et des services de garde a également joué un rôle. En somme entrain de faire la même erreur que les États des côtes de l’ouest Californie, Oregon, Washington. Des États de riche où la classe moyenne devient comme le tiers monde ! Selon les données les plus récentes données le coût de la vie en Floride s’élève en moyenne à 62 618 $ par année. L’État se classe ainsi au 18e rang des États américains où le coût de la vie est le plus élevé, soit légèrement au-dessus de la moyenne nationale. Il y a ensuite le salaire de subsistance, soit le montant nécessaire pour couvrir les besoins essentiels. En février 2026, le calculateur de salaire de subsistance du MIT estimait qu’un adulte seul sans enfant en Floride devrait gagner 24,09 $ l’heure pour subvenir à ses besoins essentiels, soit environ 50 107 $ par année. Le fait d’avoir un enfant fait grimper le salaire de subsistance nécessaire à la somme astronomique de 82 929 $ (39,87 $ l’heure).  Pour deux enfants, un adulte seul aurait besoin de 49,88 $ l’heure, et pour trois, il devrait gagner 61,68 $. Le salaire minimum en Floride est actuellement à 14 $ l’heure pour les employés ne recevant pas de pourboires et à 10,98 $ pour ceux qui en reçoivent est une vraie farce.

Une chance que la Floride n’applique pas d’impôt sur le revenu au niveau de l’État ce qui la rend plus attrayante surtout pour les riches avec son lot de personnes fortunées fuyant des régions qui imposent les résidences secondaires, comme la Californie et la ville de New York. Autres avantages l’État limite la taxe de vente sur les ventes au détail de maisons mobiles neuves à 3 %. La valeur moyenne d’une maison en Floride s’élevait à 378 126 $ en juillet, soit une baisse de 2,8 % par rapport à l’année précédente. Ce chiffre est supérieur de 1,4 % à la moyenne nationale de 372 995 $, qui a légèrement augmenté cette année. Les marchés les plus chers se situent généralement le long de la côte sud, notamment à Naples, Marco Island, Fort Lauderdale, West Palm Beach et Miami. Plus on s’enfonce dans les terres, moins les prix sont élevés à moins de se rendre à Orlando. Realtor.com a également indiqué un loyer médian de 2 500 $ par mois pour 2026, soit à peu près le même niveau que l’année précédente. La Floride se classe au sixième rang des États où les loyers sont les plus élevés un état devenant de moins en moins attrayant pour la classe moyenne. Selon une étude publiée par la RAND Corporation, les tarifs hospitaliers en Floride sont les plus élevés du pays, à égalité avec ceux de la Géorgie. L’étude a également révélé que la Floride est l’État où les coûts sont les plus élevés pour les patients assurés par une assurance privée, qui peuvent se voir facturer jusqu’à trois ou quatre fois le montant versé par Medicare pour les mêmes soins. Même si la Floride offre toujours des avantages fiscaux et un coût de la vie qui correspond à peu près à la moyenne nationale, le logement, les assurances et d’autres dépenses essentielles peuvent représenter une dépense considérable pour la classe moyenne qui espère en mettre de côté pour leurs vieux jours donc quiconque envisage de s’y installer devrait ne pas se limiter aux plages et au soleil, mais établir soigneusement son budget en tenant compte des réalités de la vie dans cet État. USA POSTS NEWS /// Pour en connaître davantage joignez vous aux snowbirds du Québec en Floride Facebook :  https://www.facebook.com/groups/Snowbirds.Floride

En Floride les Condos : la sécurité d’abord et les augmentations arriveront après pour les snowbirds aux prises avec des milliers d’inspections obligatoires en vue prochainement.

Par Maurice Brochu :   Un rapport de la Floride révèle que 2 900 inspections obligatoires de copropriétés n’ont jamais été effectuées. Ces inspections de sécurité ont été rendues obligatoires en vertu de la loi de 2022 sur la réforme des copropriétés en Floride, adoptée à la suite de l’effondrement tragique de la tour Champlain Towers South à Surfside en 2021. Environ 25 % concernant les immeubles de trois étages ou plus et âgés d’au moins 30 ans n’ont jamais été menées à terme dans Miami-Dade, Broward et Palm Beach. Plus de 25 % des organismes locaux chargés de l’application de la loi ont complètement omis de transmettre leurs données d’inspection obligatoires au ministère de la Réglementation des entreprises et des professions de la Floride (DBPR). Dans le comté de Palm Beach seulement, près de la moitié des responsables municipaux du bâtiment n’ont pas transmis les résultats. Plus de 2 500 immeubles en copropriété et en coopérative présentaient des signes de dommages structurels importants et ont été retenus pour faire l’objet d’essais approfondis de « phase 2 ». Les responsables locaux du bâtiment ont classé 54 structures comme « dangereuses ou inhabitable » cliquez sur .https://www.facebook.com/groups/Snowbirds.Floride

Chose surprenante, seuls cinq de ces bâtiments ont effectivement été évacués (dont trois immeubles en bord de mer situés dans le complexe Villa Del Sol, à Jensen Beach). Les dirigeants locaux de villes comme Aventura affirment que des erreurs de saisie ont conduit à classer par erreur certains bâtiments conformes aux normes comme dangereux. En réponse à ce rapport alarmant, le DBPR a annoncé qu’il allait lancer un processus d’élaboration de règlements permettant à l’État de prendre des mesures coercitives à l’encontre des responsables locaux du bâtiment qui ne communiquent pas les données d’inspection dans les délais impartis. Toutefois, le marché de l’assurance des copropriétés s’est considérablement assoupli au cours des 12 derniers mois, en grande partie grâce à des réformes législatives de 2022, qui a soulagé les assureurs du fardeau que représentaient les litiges et les coûts excessifs liés aux réclamations, ont expliqué les courtiers. Donnant comme résultats qu’au cours des 12 derniers mois, ces primes ont baissé jusqu’à 40 % dans certains cas selon CBIZ Insurance Services. Cliquez sur  https://www.facebook.com/groups/Snowbirds.Floride

Évacuation pour des centaines propriétaires en Floride : 54 immeubles à condo sont jugés pour l’instant dangereux ou inhabitable.

Par Marie Moreau : Selon un rapport de l’État, plus de 2 500 immeubles à condo en Floride ont subi une « détérioration structurelle importante ». Des dizaines d’entre eux ont été jugés dangereux ou inhabitable. Cinq ont fait l’objet d’une évacuation, dont trois dans le comté de St. Lucie. Ces conclusions font partie des résultats d’un rapport récent publié ce mois-ci par le Bureau de l’analyse des politiques de programme et de la responsabilité gouvernementale, un organisme de recherche indépendant rattaché à l’Assemblée législative de l’État. L’organisme de recherche de l’État a analysé les rapports d’inspection des « phases 1 » et « 2 » que les associations de copropriétaires ont soumis aux responsables locaux du bâtiment. Une inspection de suivi est nécessaire si un ingénieur en structure découvre une faiblesse structurelle qui menace l’intégrité de l’immeuble. Des inspections périodiques ont révélé une détérioration structurelle importante dans 2 535 immeubles à condo et coopératives en Floride, selon l’agence de recherche de l’État.

Dix-huit associations de copropriétaires de la Treasure Coast présentaient une détérioration structurelle importante, selon une analyse datant de 2025 : une dans le comté d’Indian River, 11 dans le comté de St. Lucie et six dans le comté de Martin. Sur les 8 736 immeubles ayant fait l’objet d’une première inspection d’étape, 29 % présentaient une détérioration structurelle et nécessitaient des inspections de suivi, selon une analyse portant sur les données agrégées de l’État. Tous les immeubles âgés de 30 ans ou plus et comptant trois étages ou plus doivent faire l’objet d’inspections d’étape, conformément à une loi de l’État adoptée à la suite de l’effondrement de l’immeuble en copropriété de Surfside en 2021. Près de 100 personnes ont perdu la vie dans le comté de Miami-Dade à la suite de cette défaillance structurelle. Selon le rapport de l’État, 54 immeubles en copropriété situés dans huit comtés de la Floride : Bay, Brevard, Miami-Dade, Broward, Monroe, Orange, Osceola, Pinellas et St. Lucie ont été jugés « dangereux ou inhabitable ». la ville d’Aventura comptait 19 bâtiments « dangereux ou inhabitable », selon le rapport, soit le plus grand nombre en Floride. Pour en connaître davantage joignez vous aux snowbirds du Québec en Floride Facebook :  https://www.facebook.com/groups/Snowbirds.Floride

Voici les endroits en Floride où l’hébergement est actuellement le plus abordable pour les snowbirds québécois pour leur dollar canadien…

Par Michel Séguin : Pour les Québécois à la recherche d’un bon compromis entre prix abordables et infrastructures adaptées pour eux et leur budget loin des hauts buildings déguisant le paysage n’ayant, selon certaines opinions, pas affaire à être bâti en face de la mer rétorquant d’enlever tout le beau côté exotique des tropiques auquel nos yeux recherchent lorsqu’on vient le temps  d’aller en Floride, le nord-est et le nord-centre commencent à devenir populaire auprès des Snowbirds de langue française.  Bien que l’Est de la Floride régions d’Hollywood à Port Saint Lucie soit encore très populaire pour les retraités québécois style soirée canadienne dans les « club house » auxquels cette communauté raffole et ce en bonne compagnie il faut considérer que les villes comme Tallahassee, Ocala et Lakeland sont beaucoup plus abordables pour la classe moyenne avec un coût de la vie considérablement réduit tout en permettant de profiter du climat de l’État même si c’est un peu plus frisquet pendant quelques jours de janvier à mars. Tallahassee Capitale de l’État et ville universitaire, offre des condos et des parcs de maison nettement inférieurs à la moyenne des stations balnéaires du sud et avec un panier d’épicerie abordable.

Lakeland et Ocala : Situées à l’intérieur des terres près de Tampa et Orlando offrent de grands espaces et des loyers mensuels moyens souvent sous la barre des $1,200 US. Région de Sarasota et Fort Myers : Bien qu’un peu plus chères que l’intérieur des terres, les propriétés et les locations y sont souvent plus accessibles que sur la côte Est tout en ayant gardés son style hippie des années 60 faisant belle figure pour les nostalgiques. Mais le Panhandle est de loin idéal pour les snowbirds québécois avec des locations mensuelles abordables variant entre $1 000 et $1500 pour des condos de 2 chambres, bien moins cher que le Sud de l’État. Des villes côtières comme Panama City Beach, Destin et la “Forgotten Coast” offrent des tarifs de saison très compétitifs. Conseil pour économiser : Plutôt que de louer un appartement pour 6 mois ou sur de longues durées, de nombreux visiteurs québécois optent pour des hôtels sur la plage d’Hollywood et la US1 comme Richard Motel offrant des soirées magiques remplies de plaisir proposant des tarifs pour séjours prolongés réduisant ainsi les dépenses d’hébergement pour les québécois offrant plaisir et bon prix. Pour tout savoir  sur la Floride joignez vous aux snowbirds du Québec en Floride Facebook :  https://www.facebook.com/groups/Snowbirds.Floride

Si la Floride supprime les taxes foncières sur les habitations, selon vous qui devra en payer la somme pour compenser la perte de revenus ? voici le tableau

Par Michel Séguin : La Floride en supprimant la taxe foncière ira chercher le manque à gagner de plusieurs milliards de dollars au niveau local à partir d’une combinaison de mesures telles que principalement l’augmentation de la taxe sur les ventes, la hausse des redevances et des coupes budgétaires massives dans les services publics essentiels à venir…certaines propositions suggèrent la création d’un fonds fiduciaire public chargé de distribuer des subventions, afin de permettre aux collectivités locales de continuer à financer des services essentiels tels que les écoles, la police et les pompiers un peu comme on fait actuellement avec les plaques d’immatriculation soit pour soutenir un club sportif arborant une effigie sur la plaque ou pour une cause X entre autres comme l’environnement en ajoutant un excédent pour financer diverses structures en place d’où chacun est libre ou non de le faire .  De plus, les comtés et les municipalités pourraient augmenter les redevances locales, telles que les droits d’entrée dans les divers parcs ou les surtaxes sur les services publics, afin de compenser la perte de recettes d’où Disney et les autres parcs du même genre emmèneraient à eux seuls des milliards de dollars venant directement du tourisme… Mais-là il faudra faire attention à ne pas être trop gourment risquant de donner un effet contraire qui pour pourrait réduire le flot de visiteurs qu’on souhaite accueillir.

On peut citer également les collectivités locales qui pourraient être contraintes d’augmenter la taxe foncière sur les biens immobiliers commerciaux, les résidences secondaires et les propriétés ne bénéficiant pas de cette exonération soit tous ceux et celles qui ne sont pas résidents ou citoyens américains devront payer une taxe foncière à l’État selon le barème demandé lorsque ces derniers recevront leur prochain rapport en 2026 sur ce en quoi ils seront taxés. Est-ce que ces gens devront en payer plus pour ceux et celles qui dorénavant n’en paieront plus ? C’est toujours la question qui plane pour l’instant. Mais avec plus de 40 mille condos à vendre actuellement on cherche tous les moyens afin de stimuler le marché immobilier en Floride…mais la solution serait de stagner le prix des maisons pour X année et par ricochet faire baisser le prix des habitations pour faire repartir la roue. Car les salaires, en Floride, ne suivent actuellement pas le coût de la vie surtout dans les grands centres urbains et les promoteurs immobiliers trop gourmands en sont principalement en cause… Sachant qu’une maison est avant tout une nécessité avant d’être un investissement en soi et qu’il y a d’autres moyens de s’enrichir sur terre que de faire monter le prix des maisons au point qu’elles ne soient plus abordables pour presque personne…. Lorsqu’on a payé 25 % de ce que l’on gagne par mois pour payer son hypothèque c’est suffisant pour faire face aux autres obligations financières de la vie courante en Floride.

Après Surfside 2021, un nouvel immeuble construit sur le site de l'effondrement meurtrier en Floride ne trouve pas d'acheteurs.

Par Michel Séguin : Surfside, on se souvient tous de ce lieu qui a été le théâtre d’une tragédie de grande ampleur.  Ce qui s‘ajoute depuis est la construction d’un nouvel édifice sur le site même de l’effondrement en 2021 qui n’intéresse pour l’instant personne n’ayant à son actif aucune vente immobilière.  Ce nouvel immeuble de luxe en construction sur le site de l’effondrement meurtrier d’un immeuble à Surfside, en Floride n’a toujours pas vendu un seul appartement, plus d’un an après le lancement des ventes. Cet immeuble de 12 étages et 37 appartements, face à l’océan Atlantique, a fait son entrée sur le marché en janvier 2025. À cette date, les prix des logements entièrement meublés, comprenant quatre à cinq chambres, s’élevaient à partir de 15 millions de dollars. La société Damac Properties, basée à Dubaï (Et vous l’aurez deviné) et dirigée par le milliardaire Hussain Sajwani, est le promoteur immobilier du projet. Ce consortium marque son premier projet immobilier aux États-Unis entourés par des centaines édifices à condos du même genre en face de la mer récoltant des taxes à coup de milliards. Non ne vous demandez pas pourquoi que le coût la vie dans le sud de la Floride est devenu un combat de tous les jours pour la classe moyenne en Floride avec des appartements entre $1500 et plus pour 1 chambre à coucher or avec des $15 de l’heure ça va vite les coûts !

Ce qui intéressant de souligner est que Damac était le seul soumissionnaire lors d’une vente aux enchères ordonnée par le tribunal et a acquis le terrain de 0,73 hectare pour 120 millions de dollars en 2022 croyant faire un deal. Moins d’un an auparavant, en juin 2021, l’effondrement de la terrasse de la piscine sur le garage de la copropriété Champlain Towers South avait entraîné l’effondrement partiel du bâtiment pendant la nuit, tuant 98 personnes à l’intérieur, ce qui en a fait l’un des effondrements les plus meurtriers de l’histoire des États-Unis. Dès le départ, le projet de réaménagement du site a été jugé controversé, car nombreux étaient ceux qui souhaitaient que le site devienne un mémorial dédié aux victimes. The Real Deal ajoute que les agents immobiliers et les promoteurs de la région ont également évité ce terrain en raison de la mauvaise réputation qui lui était attachée. D’autres éléments ne sont pas également à écarter du sujet sur des doutes quant à la provenance de fonds de certains acheteurs et parmi les autres complications. Tout compte fait Damac serait actuellement en pourparlers pour créer une coentreprise avec un autre promoteur immobilier dans le cadre du projet Delmore prenant sa place à côté des autres édifices à condos cachant la vue de ce que plusieurs sont venus admirés soit  la plage et la mer de Floride par de grands buildings presque en partie toujours vide de résidents créant un mur de béton insipide tout au long de la A1A mais récoltant des taxes en abondance en dollars mais laissant les touristes perplexes face un tel paysage dans le Sud-Est de la Floride…. N’ayant pas sa place sur le tableau…

Les milliardaires se multiplient ! et vous ?

Par Richard Johnson L Les nouveaux riches ? Une armée silencieuse. Les ultra-riches? Une poignée de mutants. Et entre les deux…un gouffre qui avale presque tout le monde. Bienvenue dans la pyramide mondiale de l’argent. Chaque jour, pendant que tu bois ton café, 5 000 à 6 000 personnes franchissent la barre magique du million. Oui, par jour. 2 millions de nouveaux millionnaires par an. Dans les pays riches, devenir millionnaire n’est plus un fantasme hollywoodien : c’est un phénomène de masse. Le prix d’une maison, 30 ans de placements, un peu d’immobilier… et voilà. Mais la fête s’arrête quand on grimpe d’un cran. Au-dessus, dans l’air raréfié, vivent les centis millionnaires, ces gens qui valent au moins 100 M$ US. Là, ça se compte au compte-gouttes : 7 à 10 nouveaux par jour. 2 500 à 3 500 par an. Dans le monde. C’est le club des fondateurs d’entreprises vendues au bon moment, des héritiers bien placés, des investisseurs qui ont visé juste au centre de la cible. Et puis… il y a les milliardaires. La haute atmosphère.

Là où l’argent n’est plus une somme, mais une abstraction. Untel a gagé, ou perdu, 10 milliards dans la journée. Et puis après…  2 700 à 2 900 individus sur Terre. Autant dire : une anomalie statistique. Chaque année, quelques dizaines les rejoignent, souvent grâce à des entreprises dont la valeur explose, parfois grâce à un héritage colossal. Et leur fortune? Souvent virtuelle : actions non vendues, parts d’entreprise impossibles à liquider. La morale brute? Être millionnaire, c’est une question de temps, de discipline, de stabilité. Être très riche, c’est une question de structure. Être ultra-riche, c’est une histoire de timing, d’écosystème… et de chance. Beaucoup de chance. Et toi dans tout ça? Force-toi un peu, tes enfants aimeraient venir au monde très riches. Qu’est-ce que tu attends ? Un truc qui fonctionne chez les méga riches? Ils ne courent pas après l’argent. Ils courent après l’utilité. Ils construisent des systèmes qui travaillent pendant qu’ils dorment. Ils ne cherchent pas à gagner plus. Ils cherchent à devenir impossibles à remplacer. Comme un sportif de haute catégorie.

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Nathalie Rousseau, le service à la clientèle d'abord

Par Georges Losson : Le marché immobilier du sud de la Floride continue d’évoluer rapidement, et personne n’en parle mieux que la sympathique Nathalie Rousseau, agente chez Keyes Real Estate depuis plus de 13 ans. « Le marché bouge beaucoup, mais différemment d’il y a quelques années », explique-t-elle. « Les prix se stabilisent un peu, l’inventaire remonte légèrement, mais les bonnes propriétés — rénovées, bien situées ou près de l’eau — se vendent encore très vite. » Cette année encore, la région demeure très prisée par les acheteurs nord-américains. La demande reste forte pour les maisons unifamiliales, les condos rénovés et les propriétés offrant une faible maintenance. Toutefois, les hausses d’assurance habitation et certains frais HOA plus élevés ont poussé les acheteurs à être plus sélectifs et mieux informés. « C’est justement là que j’interviens », dit Nathalie. « Je guide mes clients pour éviter les mauvaises surprises et trouver des options qui respectent leur budget. » Le marché n’est pas en effervescence totale comme en 2021–2022, mais il demeure solide et compétitif. Les vendeurs bien positionnés obtiennent encore d’excellentes valeurs, tandis que les acheteurs profitent dorénavant de négociations plus équilibrées et parfois même de modestes concessions — particulièrement sur les propriétés surévaluées ou ayant besoin de rénovations importantes.

Nathalie couvre tout le corridor de Miami à West Palm Beach et se démarque par sa capacité à trouver rapidement des opportunités adaptées à ses clients. « On me réfère beaucoup parce que je suis très présente, très proactive et disponible presque 24 heures sur 24 », explique-t-elle. « Je prends soin de tout : recherche, visites, négociations, inspections, financement, closing… tout le processus, du début à la fin. » Grâce à son vaste réseau, Nathalie est souvent parmi les premières informées lorsqu’une nouvelle propriété arrive sur le marché. Elle a remporté de nombreux prix de performance au sein de Keyes Real Estate et est membre, entre autres, de la Florida Association of Realtors, du Miami Association of Realtors et du Business Brokers of Florida. Trilingue (français, anglais, espagnol), elle est également certifiée en immobilier de luxe. « Ma mission est simple : protéger mes clients, maximiser leur investissement et leur offrir un accompagnement professionnel et humain », conclut-elle. Contactez Nathalie dès aujourd’hui pour connaître les meilleures options dans le marché dynamique du sud de la Floride.

Nathalie Rousseau – Keyes Real Estate

Agente Immobilière
Cell: 954-699-8479
Boca Raton
Courriel: natrousseau@hotmail.com
Web: nathalierousseau.keyes.com

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Jean Lachance : un repère solide pour les Québécois sur le marché immobilier floridien

Par Georges Losson : Acheter ou investir en immobilier en Floride du Sud peut s’avérer complexe, particulièrement pour les Québécois qui le font à distance ou dans un cadre juridique différent. C’est dans ce contexte que l’expertise de Jean Lachance se distingue. Courtier immobilier à la tête de Lucky Florida Realty et établi en Floride depuis 15 ans, il accompagne une clientèle majoritairement québécoise souhaitant s’installer, investir ou profiter de l’hiver sous le soleil. Originaire du Québec, Jean comprend les attentes et les préoccupations de ses compatriotes. « Acheter en Floride, ce n’est pas qu’une transaction, c’est souvent un projet de vie », explique-t-il. Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire, d’un investissement locatif ou d’un déménagement permanent, il adapte son approche à chaque situation. Actif sur l’ensemble du territoire de la Floride du Sud, Jean intervient autant dans les secteurs prisés par les snowbirds que dans des marchés en croissance offrant un fort potentiel à long terme. Condos, maisons unifamiliales, communautés 55+ ou propriétés à revenus : sa connaissance du terrain lui permet d’orienter ses clients vers des choix éclairés, alignés sur leurs objectifs financiers et leur mode de vie. Il travaille étroitement avec les investisseurs, notamment dans le secteur des propriétés locatives. « Les maisons unifamiliales sont actuellement très recherchées », précise-t-il, tant pour la location que pour la valorisation à moyen et long terme. L’un des principaux atouts de Jean demeure toutefois son service complet de gestion immobilière. Il gère aujourd’hui plus de 200 propriétés pour des particuliers et des investisseurs, offrant un accompagnement de A à Z. ses services incluent la mise en marché des propriétés, la sélection et la vérification des locataires, la perception des loyers par un système de gestion automatisé, ainsi que le suivi administratif et financier.

Il assure également la mise en valeur des propriétés (staging) afin d’en optimiser l’attrait et le rendement. Jean peut compter sur une équipe solide de professionnels : entrepreneurs, électriciens, plombiers, techniciens en climatisation, sous-traitants et spécialistes en rénovations mineures. Cette structure lui permet de gérer rapidement toute situation, qu’il s’agisse d’un bris de climatisation, d’un problème électrique ou de travaux d’entretien. Les investisseurs qu’il représente apprécient particulièrement sa communication constante et sa transparence financière, deux éléments clés pour gérer un patrimoine immobilier à distance en toute confiance. Chez Lucky Florida Realty, une firme reconnue pour son dynamisme et son approche moderne, Jean bénéficie également d’outils performants et d’un vaste réseau de partenaires inspecteurs, prêteurs, notaires, avocats et gestionnaires facilitant chaque étape d’une transaction immobilière. Cette synergie lui permet d’offrir un véritable service clé en main, apprécié tant par les acheteurs que par les vendeurs, les propriétaires et les investisseurs. Accessible, rigoureux et orienté vers le long terme, Jean Lachance s’impose comme un allié de confiance pour les Québécois souhaitant concrétiser un projet immobilier en Floride du Sud, avec clarté, efficacité et tranquillité d’esprit.

Jean Lachance – Courtier immobilier
Lucky Florida Realty

Tél. : 954-770-2234
Courriel : jean@luckyfloridarealty.com

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Voici les 3 principales raisons qui font que plusieurs personnes déménagent en Floride

La Floride n’applique pas d’impôt sur le revenu (No state Tax) L’un des principaux avantages de vivre en Floride est l’absence d’impôt sur le revenu, ce qui vous permet de conserver une plus grande partie de vos revenus. Au lieu d’un impôt sur le revenu, l’État de Floride tire ses revenus des millions de touristes qui visitent notre État chaque année grâce à une taxe de vente de 7 % (au niveau de l’État) et une taxe touristique de 5 % (au niveau du comté) sur les revenus provenant des séjours à l’hôtel et des locations à court terme (pour des séjours de 6 mois ou moins). Une fois que vous serez officiellement résident de Floride, vous serez reconnaissant envers les nombreux touristes qui continuent à payer votre part d’impôts étatiques. La Floride bénéficie d’un climat agréable toute l’année Quand on pense à la Floride, on pense généralement au soleil, aux plages et à un climat agréable toute l’année. Surnommée « l’État ensoleillé », la Floride bénéficie de 250 jours de soleil par an, avec une température moyenne annuelle de 22 °C dans le sud. Grâce à ce climat exceptionnel, vous pouvez pratiquer des sports nautiques tels que le stand up paddle ou le kayak pour un entraînement intense, ou louer un petit bateau pour la journée et explorer la voie navigable Intracoastal et ses bancs de sable isolés. Si vous préférez le tennis, le pickleball, la pêche ou le golf, de nombreuses villes proposent des courts et des parcours ouverts toute l’année.

La Floride bénéficie d’une économie et d’un marché de l’emploi très solides L’économie et le marché de l’emploi de la Floride ont été et continuent d’être très solides, grâce à ses principales industries que sont le tourisme et l’hôtellerie, la défense et la sécurité intérieure et le développement, et bien d’autres encore. Pour l’ensemble de l’année civile 2024, la Floride a accueilli 142,9 millions de touristes, et les chiffres pour le troisième trimestre 2025 sont déjà légèrement supérieurs à ce niveau. Actuellement, l’économie de la Floride est classée au quatrième rang des 50 États américains, avec un produit intérieur brut (PIB) de 1,70 billion de dollars, juste derrière la Californie, le Texas et New York.

On vous attend !Source magazine Carrefour Floride : carrefourfloride.com/