Par Michel Séguin : Qu’il soit du Moyen Orient, de l’Asie où de la Russie, l’argent liquide règne en maître sur le marché immobilier de Floride sauf pour la classe moyenne américaine actuelle. La Floride domine le classement national des achats immobiliers entièrement réglés en espèces. La Floride compte six des dix premières villes du pays en termes d’achats immobiliers entièrement au comptant, dont trois dans le sud-ouest de la Floride. Cette tendance dépasse largement la moyenne nationale et souligne la position unique de la Floride sur le marché immobilier. Ces investisseurs doivent acheter partout sur la planète et ne sachant plus quoi faire de leur argent. Disons que ces derniers affectionnent la Floride dans l’achat de l’immobilier faisant encore plus riche lors de conversations mondaines à Dubaï ou Monte-Carlo. Tous ces multi millionnaires doivent avoir une habitation en Floride au risque de mal paraître voyons ! Punta Gorda se classe troisième au niveau national avec près de 60 % de toutes les maisons achetées au comptant. Naples-Marco Island arrive en sixième position avec 56 % de tous les achats effectués au comptant.
Cape Coral-Fort Myers complète le top 10 avec un peu plus de la moitié de tous les achats immobiliers effectués au comptant. Pour mettre cela en perspective, selon la National Association of Realtors, seuls 28 % des acheteurs à l’échelle nationale ont acheté leur maison au comptant. La liste complète des marchés les plus dynamiques de Floride pour les acheteurs au comptant comprend : 1. Sebastian-Vero Beach en tête avec 62,7 % des acheteurs payant au comptant / 3. Punta Gorda avec 59,8 % / 6. Naples-Marco Island avec 56,1 % / 7. Ocala avec 55,8 % / 8. The Villages avec 52,9 % / 10. Cape Coral-Fort Myers avec 50,4 %. Avec des taux hypothécaires supérieurs à 6 %, les acheteurs au comptant restent compétitifs sur des marchés immobiliers tendus tout en évitant les coûts d’emprunt. Selon une analyse de Redfin, le pic des acheteurs au comptant a été atteint il y a deux ans, lorsque les taux hypothécaires ont dépassé les 7 %. Or si vous parler de toute habitation qui longe le bord de la mer et les canaux lui donnant accès en bateaux dans le Sud-Est de la Floride, le 90 % paie Cash y compris toutes les tours à condo de Sunny Isles…Conclusion le soleil américain de Floride attire les gens mais surtout l’argent !