Par Georges Losson : Au cœur du paysage immobilier floridien, Sylvain Du Bois continue d’offrir aux Canadiens — notamment aux Québécois — un service taillé sur mesure pour vendre ou acheter leurs propriétés en Floride. En 2025-2026, alors que le marché évolue, son expertise prend tout son sens. Originaire de la région de Lanaudière plus précisément de Joliette, Sylvain connaît très bien les attentes des propriétaires québécois. Son approche est complète, allant bien au-delà de la simple transaction : « Nous avons une équipe extraordinaire — photographes, avocats, fiscalistes, comptables, agents d’assurance-titre tous réunis pour que la transaction se fasse sans accrocs », explique-t-il. Un marché en transition : opportunités et prudence. Après des années de flambée rapide, le marché immobilier en Floride montre des signes de ralentissement. Les prix médians sont en baisse ou stables selon les régions. Les inventaires, quant à eux, continuent de croître, donnant aux acheteurs un peu plus de marge de manœuvre. Par exemple, en Floride, les ventes de propriétés existantes ont chuté de plus de 20% et les prix médians sont en recul. Toutefois, ce recul est minoritaire et le marché local conserve des poches de forte demande. Le marché montre très bien qu’un agent chevronné est requis dans le contexte actuel afin de maximiser la transaction.
Plus positivement, « les ventes sous contrat augmentent dans plusieurs comtés, stimulées par une légère baisse des taux hypothécaires, » explique Sylvain. « Ce regain d’intérêt pourrait annoncer une reprise modérée pour 2026. » Ce contexte de transition impose de la prudence : les vendeurs qui visent une cession rapide aux prix élevés de 2021-2022 doivent ajuster leurs attentes. Sylvain insiste sur la nécessité d’une stratégie adaptée : « On cible les segments les plus attractifs, on ajuste les prix en fonction du quartier, et on met en valeur les atouts liés au climat, aux exonérations fiscales et au style de vie floridien. » Un moment stratégique pour les vendeurs québécois : Pour les Québécois qui envisagent de vendre, le moment reste opportun — à condition de bien s’entourer. Le taux de change continue d’avantager ceux qui rapatrient des fonds en dollars canadiens. De plus, Sylvain met en place une option très pratique : conclure la transaction tout en conservant l’usage de la propriété pendant la saison hivernale. « On sécurise les profits aujourd’hui et on évite les aléas climatiques ou les frais d’entretien d’une saison supplémentaire » explique-t-il. Avec sa compréhension du marché local, son réseau de spécialistes et sa flexibilité, Sylvain Du Bois offre une solution rassurante pour mener à bien une vente ou un achat en Floride dans un contexte plus nuancé. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.jacheteenfloride.com.
Sylvain Dubois Agent Immobilier– Charles Rutenberg Realty
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