Après avoir attiré une vague de nouveaux résidents pendant les années pandémiques de 2021-2023 devenant même l’État à la croissance la plus rapide en 2022, la Floride est tombée en disgrâce l’année dernière, avec plus de gens qui quittent l’État du soleil que de gens qui y entrent. Au niveau national, le coût du logement a atteint un niveau record l’année dernière en Floride, avec un prix médian de 412 500 dollars, selon le rapport du State of the Nation’s Housing 2025. À ce niveau de prix, les acheteurs doivent gagner au moins 126 700 dollars par an pour pouvoir bénéficier d’un prêt hypothécaire selon les normes traditionnelles. Alors il ne faut pas se demander pourquoi qu’on construit actuellement tant de complexes de location d’appartement un peu partout au lieu que des condos et de petites maisons à vendre afin de devenir propriétaire. La Floride a complètement saturé son marché un peu comme la Californie l’a fait. Des États fait pour des millionnaires oubliant la classe moyenne avec une disparité qui n’a pas été observée depuis le pic de la bulle immobilière de 2005. Pour les acheteurs qui envisagent encore de s’installer en Floride il peut être intéressant de parcourir une centaine milles vers le nord. À Ocala, où le prix médian des maisons est d’environ 290 000 $, les acheteurs peuvent faire une meilleure affaire, avec des paiements hypothécaires mensuels typiques de près de 2 327 $.
Dans ce coin de la Floride, il faut un revenu annuel d’au moins 90 080 dollars pour pouvoir s’y installer confortablement, ce qui en fait une option plus économique que les régions du Sud de la Floride auquel de plus en plus plie bagage. Oui les gens continuent de s’installer en Floride, mais ce n’est plus le point névralgique des années passées. Entre 2021 et 2023, la Floride comptait toujours au moins six villes sur la liste des principales villes vers lesquelles les gens déménagent mais cette année, il n’y en a que deux : Ocala et Jacksonville indique le rapport. Cette tendance est conforme aux rapports globaux sur la migration nette qui montrent que les chiffres de la migration vers le sud de la Floride en 2024 sont grandement inférieurs au pic de migration de ceux et celles qui ont décidé d’aller vivre ailleurs en raison du coût de la vie surtout pour se loger. En 2023, un an seulement après avoir été désignée comme l’État à la croissance la plus rapide, la Floride a enregistré la perte de résidents la plus importante de son histoire (plus d’un demi-million de personnes), ce qui la place en deuxième position derrière la Californie pour ce qui est du nombre de résidents ayant quitté l’État. Simple, le salaire moyen de la classe moyenne en Floride ne rejoint pas actuellement le prix des logements et des appartements de location. De deux l’une soit que les salaires montent où que le prix des habitations baissent pour éviter un crash dont on ne peut contester le caractère. USA POST NEWS