Par Yvan Sinotte : L’absence d’inventaire sur le marché immobilier commande aux acheteurs potentiels de réagir rapidement si une propriété leur convient. « Le marché actuel est vraiment hors de l’ordinaire, commente André Lauzier, agent immobilier chez Coldwell Banker Realty. Un marché normal situe l’inventaire des propriétés en vente à environ six mois, soit le temps moyen qu’il faut pour réaliser une transaction. Présentement, l’inventaire sur le marché est moins de deux mois, ce qui ne s’est jamais vu. Quand on dépose une offre, quatre ou cinq autres peuvent être déposées en même temps. » André Lauzier observe une vague d’acheteurs originaires de New York. « Ces gens viennent s’établir en permanence en Floride. Et, contrairement aux années 2006 ou 2007, où les acheteurs faisaient du financement à 100 pour cent ou presque, maintenant ils paient comptant ou avec une mise de fonds de 25 pour cent. Les acheteurs qui viennent de New York sont sans doute fatigués de la circulation et plusieurs d’entre eux peuvent maintenant travailler à partir de leur domicile. »
« En temps normal, poursuit André Lauzier, lorsqu’une personne recherche une propriété au cours des mois de janvier, février ou mars, souvent dans l’impossibilité d’acheter, on lui conseille d’attendre l’été quand le marché sera plus tranquille. Ce n’est plus le cas. Si une propriété convient, il faut déposer une offre tout de suite, car présentement les acheteurs sont omniprésents, même durant l’été. » Et l’agent immobilier prévoit que la présente situation persistera encore un an ou deux. « Les prix ont augmenté de plus ou moins 20 pour cent au cours de la dernière année et ça va peut-être augmenter encore de 10 à 15 pour cent l’an prochain en considérant l’offre et la demande actuelle. Si on veut acheter, on n’a donc aucun intérêt à attendre. Et même après cette vague, les prix ne chuteront pas de 50 pour cent, ça va rester stable. » André Lauzier compte plus de 20 ans d’expérience en immobilier en Floride et son activité chez Coldwell Banker Realty, entreprise internationale, permet une bonne visibilité de ses inscriptions à la grandeur des États-Unis.
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Source : Magazine Carrefour Floride www.carrefourfloride.com