Par Georges Losson :Pour Anne-Marie Cadrin Garrard, l’immobilier en Floride est bien plus qu’une transaction. C’est souvent l’aboutissement d’un projet mûri depuis longtemps. Québécoise d’origine et installée en Floride depuis plus de 15 ans, elle sait ce que représente le désir de laisser l’hiver derrière soi pour profiter du soleil et d’un quotidien différent. « J’ai eu la chance de réaliser ce rêve et, aujourd’hui, ce qui me motive vraiment, c’est d’aider d’autres Canadiens à faire la même chose », explique-t-elle. Son intérêt pour l’immobilier est né presque naturellement. En épaulant des amis et des membres de sa famille dans leurs démarches, Anne-Marie a rapidement eu la piqûre. « J’ai réalisé à quel point j’aimais participer à quelque chose d’aussi important pour eux et partager leur joie lorsque tout se mettait en place. » Comprendre la réalité des Canadiens :Acheter une propriété dans un autre pays peut toutefois sembler intimidant. Frais de copropriété, assurances, associations de propriétaires — les fameux HOA — financement, règles de location et particularités des transactions américaines : les éléments à considérer sont nombreux. « Je veux que les gens sachent qu’ils ont quelqu’un de confiance sur place, qui parle leur langue, comprend leur réalité et peut les guider afin d’éviter les mauvaises surprises. » Anne-Marie peut aussi compter sur une solide équipe de professionnels afin d’orienter chacun vers les bonnes ressources au besoin. Bilingue français-anglais, elle dessert notamment Tampa, Sarasota, Ocala, Orlando, Sun City et plusieurs communautés avoisinantes. Les besoins varient énormément. Certains recherchent une propriété près de l’eau pour profiter de leur bateau, d’autres une communauté de golf, une résidence pour la retraite ou encore un bien qu’ils pourront louer une partie de l’année.« Il n’y a jamais deux projets identiques. Ce que j’aime, c’est découvrir ce que les gens recherchent vraiment et les aider à trouver l’endroit qui correspond à leur mode de vie et à leurs objectifs. » Anne-Marie souligne aussi que les secteurs qu’elle dessert offrent souvent un rythme plus calme que le sud de la Floride, tout en présentant de belles possibilités pour les investisseurs. La région d’Orlando, notamment, profite de l’attrait de Walt Disney World et Universal, ce qui soutient l’intérêt pour certains marchés résidentiels et locatifs. Selon elle, plusieurs secteurs offrent actuellement davantage de choix et de marge de négociation, créant des occasions intéressantes pour les acheteurs bien préparés.
Une expérience au service des autres :Diplômée de l’Université Laval en administration des affaires, profil gestion internationale, Anne-Marie possède plus de 20 ans d’expérience en gestion et en opération en Amérique du Nord. Ce parcours lui apporte rigueur et sens de l’organisation, mais c’est avant tout le côté humain qui guide sa pratique. Chez Dennis Realty, elle développe également sa plateforme Florida Bonjour afin de mieux servir les francophones et une clientèle internationale. Pour Anne-Marie, l’essentiel est de ne pas simplement aider à vendre ou acheter une propriété, mais de faire partie de l’aventure. « Je veux que mes clients sentent que je comprends ce qu’ils veulent accomplir, qu’ils peuvent me faire confiance et que je serai là pour les accompagner jusqu’à ce qu’ils trouvent leur place en Floride », dit-elle. « Voir leur rêve devenir réalité, c’est ce qui me tient vraiment à cœur. »
Anne-Marie Cadrin Garrard, REALTOR® /Dennis Realty & Investment Corp.
Tél. : 954-708-8459
Courriel : anne@floridabonjour.com
Web : www.floridabonjour.com
Instagram : @annmafl