Les acheteurs de logements ont été confrontés à un marché immobilier difficile cette année, les prix des logements continuant à augmenter et les taux hypothécaires atteignant leur niveau le plus élevé depuis plus de 20 ans. Pour ne rien arranger, la pénurie de logements à vendre a accentué la pression à la hausse sur les prix. La question est de savoir si 2024 nous réserve la même chose, ou si les acheteurs de logements pourraient bénéficier d’un certain répit l’année prochaine. Or voici les prévisions pour l’année à venir. Il y a de bonnes nouvelles à ce sujet. Les économistes s’entendent pour dire que les prix de l’immobilier devraient rester stables, voire baisser d’environ 1 % en 2024. Toutetois il faudrait possiblement s’attendre à une baisse légèrement plus importante des prix des logements, avec un recul de 1,7 % l’année prochaine.
Aux États-Unis, le prix d’un logement type a atteint en juin un niveau record de 410 200 dollars, soit une hausse de plus de 14 %. Les prix ont quelque peu baissé depuis, le prix médian tombant à 379 100 dollars en octobre. Cela représente néanmoins un bond de 40 % par rapport à octobre 2019, peu avant la pandémie. Les prix de l’immobilier ont bondi pendant la pandémie, en partie à cause de la demande accrue des milléniaux qui fondent leur propre famille et des baby-boomers qui créent d’autres ménages à la suite d’un décès ou d’un divorce. Un nombre croissant d’économistes pensent désormais que la Fed en a fini avec les hausses de taux et qu’elle pourrait même commencer à réduire son taux de référence en réponse au ralentissement rapide de l’inflation. Selon une estimation, la Fed pourrait commencer à abaisser son taux d’ici à la mi-2024. Cela pourrait inciter les prêteurs hypothécaires à suivre, les taux pouvant descendre jusqu’à 6,5 % en 2024, prédit Realtor.com.