Par Michel Séguin : La maison la plus chère à vendre aux États-Unis a été mise sur le marché pour 295 millions de dollars. Gordon Pointe, comme on l’appelle, est une propriété d’environ 9 acres située à Naples, en Floride, sur la côte du golfe du Mexique, dans une enclave aisée appelée Port Royal. La méga-liste comprend une maison principale qui s’étend sur environ 11 500 pieds carrés, avec six chambres à coucher. Deux maisons d’amis, de plus de 5 000 pieds carrés chacunes, portent la surface habitable totale du domaine à 22 800 pieds carrés. Les trois maisons sont situées sur une péninsule qui offre un front de mer de 1 650 pieds, un bassin privé pour les yachts et un quai en forme de T. Avant de commencer à compter les chambres et à calculer le prix au pied carré.
Disons que la valeur de cette propriété n’est pas tant liée à la taille des trois grandes maisons, mais plutôt à l’intimité, au front de mer et à une rare opportunité de développement important. Oui, la propriété peut accueillir plus de 200 000 pieds carrés de développement résidentiel, ce qui signifie que le terrain a un énorme potentiel inexploité. Il pourrait y avoir huit maisons au bord de l’eau sur cette propriété. Bien que la propriété puisse être divisée après l’achat, un acheteur potentiel pourra la conserver en tant que propriété familiale privée. Il n’est pas surprenant d’entendre les courtiers plaider en faveur d’un prix exorbitant, mais les véritables comparaisons à ce niveau et les acheteurs disposant de suffisamment de liquidités pour payer une telle somme sont rares. Et, comme c’est le cas pour toute annonce immobilière, il peut y avoir un écart important entre le prix initial demandé et le prix de vente final d’une propriété.
Source Magazine Carrefour Floride www.carrefourfloride.com