Par Michel Séguin : À la fin de l’année 2024, le marché du logement en Floride a continué à montrer plus de nouvelles inscriptions pour les maisons individuelles et pour les propriétés en copropriété, une augmentation du stock à vendre dans les deux catégories de propriétés et une stabilisation des prix médians pour les maisons individuelles existantes ainsi que pour les unités en copropriété, selon les dernières données sur le logement publiées par Florida Realtors. Dans l’ensemble, le marché du logement en Floride en 2024 a connu des baisses modestes. Les changements les plus significatifs survenus en 2024 ont été l’écart de performance croissant entre le marché des maisons individuelles et le marché des appartements ainsi que l’augmentation générale des niveaux de stocks. Ce qui a permis d’atteindre près de 253 000 ventes de maisons unifamiliales dans l’ensemble de l’État pour l’année, soit un peu moins de 2 % de moins que le total de 2023 de près de 258 000 ventes.
En ce qui concerne les ventes de condominiums, de multiples facteurs ont été responsables de la sous-performance de cette catégorie tout au long de l’année, y compris les préoccupations concernant la couverture d’assurance et la conformité aux exigences en matière de réserves qui ont donné à certains acheteurs potentiels des frissons. Le résultat a été le nombre le plus bas de ventes de condominiums que la Floride ait connu depuis 2010. Alors il faudrait considérer qu’une habitation est avant tout une nécessité avant d’être un investissement pour chacun d’entre nous n’ayant rien à avoir avec la bourse et d’autres placements. Ainsi le prix des habitations requiert un certain contrôle de la part de nos élus permettant d’être accessible à tous selon l’offre et la demande à cette nouvelle génération de jeunes qui ont droit comme nous de souhaiter un jour d’avoir une maison sans pour autant se faire mourir à la payer tirant 50 % et plus de leurs revenus mensuels juste pour une habitation sans compter le reste pour subvenir à leurs besoins pour éviter de sombrer comme certains états comme New York et la Californie auxquels il faut travailler + 100 heures par semaines à deux pour rejoindre les deux bouts ou vivre plusieurs dans la même maison pour payer l’hypothèque. En espérant que la Floride ne fera pas la même erreur ! Car le meilleur investissement qu’on peut s’offrir à tant qu’humain c’est une qualité vie et ce n’est pas à se faire mourir à travailler à 12 heures par jour sur 7 pour payer une maison qu’on l’obtient !