Les images de quartiers dévastés par des catastrophes naturelles sont devenues monnaie courante ces dernières années, mais une nouvelle étude révèle que les propriétés de certaines villes américaines sont particulièrement menacées. Le rapport 2024 Realtor.com Housing and Climate Risk Report révèle que plus de 44,8 % des habitations du pays sont confrontées à au moins un type de “risque climatique grave ou extrême” lié aux inondations, au vent, aux incendies de forêt, à la chaleur ou à la qualité de l’air. La valeur totale de ces habitations s’élève à près de 22 000 milliards de dollars, selon l’étude. Il est important que les gens comprennent bien les risques climatiques auxquels une maison est confrontée, non seulement dans le présent, mais aussi dans le futur, afin qu’ils puissent prendre la décision la plus éclairée pour l’un des plus gros achats et investissements de leur vie. Realtor.com a récemment mis en place des scores de risque liés aux facteurs climatiques en utilisant les données de la First Street Foundation, une société à but non lucratif spécialisée dans les technologies climatiques, qui prévoit la probabilité d’une catastrophe donnée au cours des 30 prochaines années. En ce qui concerne la valeur totale des habitations exposées au risque d’inondation, l’agglomération de Miami arrive en tête, avec une valeur totale de 323,9 milliards de dollars, suivie de New York (265,2 milliards de dollars) et de Tampa (126,2 milliards de dollars). La Nouvelle-Orléans arrive en tête de toutes les villes en ce qui concerne la part de la valeur des biens immobiliers menacés. Sans surprise, les villes touchées par la saison des ouragans sont également les plus menacées par les vents extrêmes. Si l’on considère la valeur totale des biens immobiliers, Miami arrive en tête, suivie de Houston et de New York.
En ce qui concerne les villes où 100 % des habitations sont exposées à un risque extrême de vent, Baton Rouge, Charleston, Houston et Tampa figurent parmi les 15 grandes métropoles couvrant la Floride, le Texas, la Caroline du Nord, la Caroline du Sud et la Louisiane. En ce qui concerne la valeur des propriétés, les trois principales métropoles menacées par les incendies de forêt se trouvent toutes en Californie : Los Angeles (447,9 milliards de dollars), Riverside (445,2 milliards de dollars) et San Francisco (256,4 milliards de dollars). Colorado Springs, dans le Colorado, arrive en tête pour ce qui est de la part de la valeur menacée (76,4 %).En ce qui concerne la chaleur extrême, la région de Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach en Floride a la valeur totale la plus élevée en risque de chaleur sévère, tandis qu’un certain nombre de villes comme Austin, Texas ; Baton Rouge, Louisiane ; Jacksonville, Floride ; Houston, Texas ; et Tampa, Floride ont toutes une part de valeur de 100 %. La région de San Francisco-Oakland-Berkeley présente la valeur totale la plus élevée de biens immobiliers exposés à un risque de qualité de l’air extrême, tandis que 100 % des habitations des villes suivantes sont confrontées à une pollution de l’air sévère : Fresno, Californie ; Sacramento-Roseville-Folsom, Californie ; Spokane-Spokane Valley, Washington ; et Stockton, Californie. Plus précisément, compte tenu du risque élevé d’incendies de forêt et des fortes chaleurs, il n’est pas surprenant de constater que les marchés présentant la valeur totale la plus élevée de logements exposés à des polluants atmosphériques graves et extrêmes sont principalement concentrés en Californie”, selon le rapport de Realtor’s, où vous pouvez en savoir plus sur la méthodologie.