Par Yvan Sinotte : C’est en fignolant ses stratégies de marketing des propriétés, que l’agente immobilière Nathalie Lessard arrive à obtenir des prix plus qu’intéressants et souvent supérieurs à celui demandé de la part des vendeurs. « Ma stratégie de vente, affirme Nathalie Lessard, est adaptée à chacune des propriétés et s’appuie sur mon expertise lors de mon analyse du marché concerné ce qui me permet d’aller chercher souvent jusqu’à 15 pour cent de plus que la concurrence. De plus, je vous assure qu’il en restera plus dans les poches du vendeur que s’il effectuait la transaction lui-même. » Nathalie Lessard fonde son succès sur sa connaissance approfondie de la Floride qu’elle habite depuis 40 ans, dont près de 20 ans dans le domaine de la comptabilité, et 16 ans, maintenant, dans le secteur immobilier. « Toutes ces années à fréquenter le marché m’ont permis d’identifier les communautés sécuritaires. » Dans un marché immobilier qui bouge, Nathalie Lessard insiste sur la nécessité de préparer le terrain à la vente en optant pour une stratégie des plus bénéfiques.
« En quelques jours, je peux recevoir de nombreuses offres sur une propriété nouvellement inscrite et je réussis à obtenir la meilleure des promesses d’achat dans les trois jours qui suivent l’inscription en insérant dans le contrat de vente des clauses spéciales qui plaisent aux futurs propriétaires. » Autre atout de Nathalie Lessard : sa maîtrise du programme FIRPTA. Ce programme permet de recourir à des exceptions qui s’adressent au vendeur d’une propriété qui n’est pas résident américain. « L’agent de titre doit prélever 15 pour cent du prix de vente à verser au ministère américain du revenu, l’Internal Revenue Service (IRS). Or, il existe des règles dont le vendeur peut bénéficier, voire même une exception absolue de cette retenue. Encore faut-il s’y connaître ce qui mène vers d’autres négociations. Je suis devenue experte dans la maîtrise de ce programme. » Transparence, confiance et son attention aux détails caractérisent la démarche de de Nathalie Lessard dont les nombreux vendeurs et acheteurs passés n’hésitent pas à recommander ses services.
Nathalie Lessard agent immobilier P.A Vous méritez bien mon expertise de top Agent !
954 261 7163 : southflorida2012@gmail.com
Source magazine Carrefour Floride : www.carrefourfloride.com