Par Maurice Brochu : Un rapport de la Floride révèle que 2 900 inspections obligatoires de copropriétés n’ont jamais été effectuées. Ces inspections de sécurité ont été rendues obligatoires en vertu de la loi de 2022 sur la réforme des copropriétés en Floride, adoptée à la suite de l’effondrement tragique de la tour Champlain Towers South à Surfside en 2021. Environ 25 % concernant les immeubles de trois étages ou plus et âgés d’au moins 30 ans n’ont jamais été menées à terme dans Miami-Dade, Broward et Palm Beach. Plus de 25 % des organismes locaux chargés de l’application de la loi ont complètement omis de transmettre leurs données d’inspection obligatoires au ministère de la Réglementation des entreprises et des professions de la Floride (DBPR). Dans le comté de Palm Beach seulement, près de la moitié des responsables municipaux du bâtiment n’ont pas transmis les résultats. Plus de 2 500 immeubles en copropriété et en coopérative présentaient des signes de dommages structurels importants et ont été retenus pour faire l’objet d’essais approfondis de « phase 2 ». Les responsables locaux du bâtiment ont classé 54 structures comme « dangereuses ou inhabitable » cliquez sur .https://www.facebook.com/groups/Snowbirds.Floride
Chose surprenante, seuls cinq de ces bâtiments ont effectivement été évacués (dont trois immeubles en bord de mer situés dans le complexe Villa Del Sol, à Jensen Beach). Les dirigeants locaux de villes comme Aventura affirment que des erreurs de saisie ont conduit à classer par erreur certains bâtiments conformes aux normes comme dangereux. En réponse à ce rapport alarmant, le DBPR a annoncé qu’il allait lancer un processus d’élaboration de règlements permettant à l’État de prendre des mesures coercitives à l’encontre des responsables locaux du bâtiment qui ne communiquent pas les données d’inspection dans les délais impartis. Toutefois, le marché de l’assurance des copropriétés s’est considérablement assoupli au cours des 12 derniers mois, en grande partie grâce à des réformes législatives de 2022, qui a soulagé les assureurs du fardeau que représentaient les litiges et les coûts excessifs liés aux réclamations, ont expliqué les courtiers. Donnant comme résultats qu’au cours des 12 derniers mois, ces primes ont baissé jusqu’à 40 % dans certains cas selon CBIZ Insurance Services. Cliquez sur https://www.facebook.com/groups/Snowbirds.Floride