Par Georges Losson : Dans un marché immobilier aussi vaste et diversifié que celui du sud de la Floride, bien connaître les quartiers, les particularités locales et les besoins d’une clientèle internationale constitue un avantage de taille. Pour Johanne Tremblay McGaughey, cette connaissance s’est bâtie au fil de plusieurs décennies dans la région. Originaire du Québec, Johanne arrive en Floride durant son enfance et grandit à Fort Lauderdale dès l’âge de huit ans, au sein d’une famille active dans la construction. Elle se familiarise ainsi très tôt avec l’immobilier, la rénovation et le développement. Avant de se lancer dans l’immobilier, elle fait carrière dans la mode et exploite des boutiques sur Las Olas Boulevard, à Lighthouse Point et à Boston. Son œil pour le design demeure aujourd’hui un atout lorsqu’elle conseille ses clients sur le potentiel d’une propriété. Forte de plus de 25 ans d’expérience, Johanne exerce comme courtier associé auprès de RE/MAX Expérience et dessert principalement les comtés de Broward, Palm Beach et Miami-Dade. Elle se spécialise entre autres dans les propriétés de luxe et les résidences situées à proximité des voies navigables.Une affinité particulière avec le nautisme :Elle-même adepte de navigation de plaisance, Johanne connaît intimement les secteurs nautiques du sud de la Floride, dont Lighthouse Point, Hillsboro Inlet et les canaux offrant un accès direct à l’Intracoastal sans pont fixe.
Sa connaissance pratique du milieu et sa fréquentation des foires nautiques lui permettent de mieux guider les acheteurs à la recherche d’une propriété adaptée à leur embarcation et à leur mode de vie. Son expérience s’étend également aux communautés de golf, comme Palm Aire, ainsi qu’aux propriétés résidentielles et de prestige. Un accompagnement en français : Pour les Canadiens qui achètent ou vendent en Floride, la langue et les différences entre les systèmes immobiliers peuvent compliquer une transaction. Johanne privilégie une approche personnalisée et demeure présente à toutes les étapes, facilitant au besoin la compréhension des documents et du processus de clôture. « J’ai de nombreux clients fidèles provenant d’un peu partout au Québec », souligne-t-elle. Plusieurs reviennent vers elle pour de nouvelles transactions ou lui recommandent parents et amis. Elle estime également que le contexte actuel offre des possibilités intéressantes aux acheteurs étrangers. « Il peut y avoir plusieurs avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers, selon leur situation », précise-t-elle, tout en recommandant de consulter les professionnels appropriés. Sur le terrain, elle constate aussi un marché favorable aux acheteurs. « Bien sûr, l’argent comptant demeure roi et, dans le marché actuel, les acheteurs disposant de liquidités peuvent trouver d’excellentes occasions. » Pour Johanne Tremblay McGaughey, l’immobilier demeure avant tout une affaire de confiance : comprendre les besoins d’un client, connaître le terrain et être présente du début à la fin afin de transformer un projet floridien en réalité.
Johanne Tremblay McGaughey, P.A.
Courtier associé — RE/MAX Experience
Tél. : 954-260-9888
Courriel : johanne824@gmail.com
Web : johannetremblay.com